Immobilier : les prix baissent pour la première fois à Paris

C’est du jamais vu : au quatrième trimestre 2021, les prix des appartements à Paris n’ont pas augmenté mais ont bien baissé. La baisse a été de 1,1% en moyenne, apprend-on de la dernière édition du Baromètre LPI-SeLoger.

Sur un an, les prix au mètre carré ont en revanche augmenté de 8,7% dans la capitale. Dans onze arrondissements la hausse a été supérieure à 9%. Les hausses les plus spectaculaires ont été observées dans le 10e arrondissement (+16%) pour atteindre 10.746 euros en moyenne, dans le 2e arrondissement (+17,4%, à 12.108 euros) et dans le 5e arrondissement (+18,2%, à 13.792 euros). Seul arrondissement où le prix moyen au mètre carré a baissé sur un an : le 1er. La baisse y a été de 1,2%, pour « tomber » à 12.613 euros.

Avec cette baisse moyenne de 1,1% sur le trimestre, Paris va à l’encontre de la tendance générale en France. En effet, d’après les données de LPI-SeLoger, dans 92% des villes de plus de 50.000 habitants, les prix ont augmenté sur le dernier trimestre de 2021. La hausse a même dépassé 10% dans 32% de ces villes. De plus, 10 villes de Province ont connu des augmentations d’au moins 15%. À Angers, Beauvais, Laval, Montauban et Vannes, la progression des prix a même été supérieure à 18%. Cela, alors même que seules 3 villes d’Ile-de-France ont connu une hausse supérieure à 15%.

Étant donné cette hausse des prix, il sera d’ailleurs compliqué pour les moins bons profils de se faire financer pour acquérir un appartement ou maison en province. En ce début de février 2022, la plupart des banques, nationales ou régionales, ont remonté leurs taux de 0,10 point en moyenne. La hausse a même été de 0,35 point dans une banque régionale, met en garde le courtier Vousfinancer.