Immobilier : la hausse des prix reste contenue, la demande suit

Bien que moins bonnes qu’en début d’année, les conditions de crédit restent exceptionnellement avantageuses, résultat : les intentions d’achat immobilier sont particulièrement nombreuses. S’y ajoute la faible hausse des prix : d’après le réseau immobilier Century 21, la hausse a été limitée à 0,4% au premier semestre 2020, le prix moyen au m² s’établissant à 2.599 euros. C’est toujours en-deçà du record observé au premier semestre 2011 (2.693 € en moyenne à l’époque).

Le réseau immobilier Capifrance rapporte que 79% de ses agents jugent l’activité satisfaisante, et 40% notent une hausse de l’activité par rapport au premier semestre 2019. 89% des agents rapportent par ailleurs que les candidats à l’acquisition d’avant le confinement ont conservé leur projet.

Dans le prolongement de la tendance de ces derniers semestres, les employés et ouvriers sont de plus en plus nombreux parmi les candidats à l’acquisition, fait savoir Century 21. Sur le plan national, ils sont désormais à l’origine de 41% des transactions. À l’inverse, les cadres supérieurs et professions libérales ne représentent que 15% des acquéreurs, et leur proportion est en baisse. Les plus jeunes sont les plus actifs sur le marché : les moins de 40 ans représentent ainsi près de la moitié des acquisitions.

Toujours selon Century 21, 66,6% des transactions sont réalisées afin d’acheter une résidence principale, tandis que 26,5% des acquisitions correspondent à l’investissement locatif. Celui-ci a d’ailleurs progressé de 17,5% sur les douze mois précédents. Autre tendance intéressante : au sein du réseau Capifrance, 22,7% des agents constatent une hausse de la demande des résidences secondaires, surtout en Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d'Azur.