Immobilier ancien : 1 transaction sur 4 correspond désormais à un placement



Anton Kunin
07/01/2020

Si le nombre de transactions augmente globalement sur le marché immobilier, la démocratisation de l’accession à la propriété et l’achat-placement ressortent comme deux grandes tendances de l’année 2019, nous apprend le réseau immobilier Century 21.


80% de la somme nécessaire à un achat immobilier est désormais empruntée

Après des ventes record en 2018, le « millésime » 2019 a été encore plus dynamique sur le marché immobilier, observe le réseau Century 21. Et cela, malgré une hausse des prix qui continue : 3.639 euros/m2 pour les appartements en moyenne (+3,1%) et 2.106 euros/m2 pour les maisons (+1%).

En 2019, un appartement se vend en moyenne 207.744 euros (+1,5% par rapport à 2018) et une maison 234.593 euros (+2,2%), des montants record. Les Français n’hésitent d’ailleurs pas à s’endetter de plus en plus : la part de l’emprunt consacrée à l’achat a encore progressé de +2,1% pour représenter 80,1% du montant global d’acquisition.

Les investissements locatifs en hausse de 25% en 2019

Le bilan réalisé par Century 21 nous apprend par ailleurs l’existence de deux autres tendances. Tout d’abord, plus d’1 achat sur 4 (27,2%) correspond désormais à un investissement locatif. Le nombre des investissements locatifs est d’ailleurs en progression de 25% sur un an.

Quant aux profils des acquéreurs, les employés et les ouvriers représentent désormais la catégorie socioprofessionnelle la plus importante parmi les investisseurs. En effet, ils sont désormais à l’origine de plus d’un quart des investissements locatifs.