Louer un bureau coûte toujours plus cher en Ile-de-France. Selon les données du groupement d'intérêt économique Immostat (réunissant BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield), les loyers faciaux annuels s’établissent désormais à 369 euros / mètre carré hors taxes (+3%) pour les biens de seconde main et à 383 euros / mètre carré hors taxes (+6%) pour les biens neufs ou restructurés.

Ces niveaux sont également élevés en termes absolus : les loyers des biens neufs et restructurés enregistrés à fin juin 2018 sont désormais équivalents aux pics enregistrés en 2012 et 2008. Les loyers des biens de seconde main connaissent, quant à eux, une progression ininterrompue depuis 2014 et plafonnent à des niveaux jamais vus.

Cette flambée des loyers correspond à une demande très élevée de la part des occupants. Au premier semestre 2018, 1.332.100 mètres carrés étaient loués ou achetés par les entreprises (hors investisseurs), soit une hausse de 27% par rapport aux six premiers mois de 2017. C'est d'ailleurs la troisième fois consécutive qu'un premier semestre surpasse le niveau enregistré sur la même période l'année précédente. Il en est de même pour le second semestre, mais il faudra bien évidemment attendre fin 2018 pour savoir si la tendance se poursuivra ou non.

En attendant, une chose est sûre : l’offre immédiate se rétrécit. Sur le premier semestre 2018, la baisse est de 12% (3.055.000 mètres carrés) par rapport à la même période un an plus tôt. Reste que l’immobilier d’entreprise génère un chiffre d’affaires hors normes : 9,1 milliards d’euros sur le premier semestre 2018, soit une hausse de 69% par rapport à la même période en 2017.

Le déménagement du quartier général de PSA Peugeot Citroën a été dévoilé ce mercredi 24 décembre 2014 par le journal Le Figaro. C’est un changement historique puisque le groupe va quitter son siège situé sur l’avenue de la Grande Armée à Paris pour s’installer en banlieue, plus précisément à Rueil-Malmaison.

Or PSA avait son QG dans l’immeuble avenue de la Grande Armée depuis 1974, un immeuble qui était initialement sa propriété mais qu’il a cédé au fonds Québécois Ivanohé Cambridge en 2012 pour la somme de 245,5 millions d’euros. Depuis le constructeur automobile français était locataire de ces mêmes locaux.

Le nouveau QG, où selon les informations du Figaro ne devraient pas se déplacer l’intégralité des salariés installé à la Grande Armée mais uniquement la direction et quelques services centraux et stratégiques, coûtera moins cher à la société. Installé dans un nouvel immeuble à proximité de la gare RER A de Rueil, il devrait permettre de tourner une page d’histoire.

Car ce déménagement fait partie du plan plus global baptisé « Back in the Race » (« de retour dans la course », en anglais) qui vise à faire atteindre une marge opérationnelle de 2% à la division automobile mais, surtout, de réduire le ratio coûts salariaux/chiffre d’affaires à moins de 12,5% à l’horizon de 2016.